[一]、装配式建筑工业革命时期的发展
在十九世纪中期，工业革命由轻工业扩展至重工业，钢铁工业迅速发展，产量有明显增长，这为建筑业新功能、新技术及新形式的发展奠定了基础。工业革命推动了经济社会发展，同时也波及到城市的发展，各类社会问题涌现出来。工业生产过度集中，使得人口数量激增，尽管工业资本家也持续投资兴建房屋，受各种因素的影响，劳苦大众却依然生活在贫民窟，居住条件并未有所改变，房屋供不应求、民众居无定所，严重威肋、社会的稳定发展。另外，在建筑创新方面，则产生了一种探求建筑中的新功能、新技术与新形式的可能性的新思潮。
在十九世纪中期，英国伦敦建造的“水晶宫”展览馆，开辟了建筑形式与预制装配技术的新纪元。“水晶宫”整个庞大的结构完全是由重量小于1吨的简单构件装配而成。建筑物总面积74000㎡，长度555m，124.4m，共有5跨。其外形为长方体，阶梯状，拱顶与阶梯相垂直，各立面仅由铁架和玻璃构成，不再有其他的装饰，完全表现了工业生产的机械本能。建造该建筑，仅仅使用铁、木、玻璃三种材料。施工从1850年8月开始，到1851年5月1日结束，工期不足九个月便竣工完成。该建筑项目的建造，代表了当时最先进的工业化建造水平，是建筑工业化体系中的首个具有重大意义的实践作品，有力的推动了现代建筑的发展，同时它也为世界范围内预制装配式建筑和钢结构工程的发展积累了宝贵的经验。
[二]、现代建筑思潮对装配式建筑的影响格罗皮乌斯与勒·柯布西耶是现代建筑发展中重要的代表人物，建筑钢结构工程工业化建造多次出现在他们的理论观点中。在一战结束的历史背景下，他们不仅要彻底改革建筑，还要通过建筑的革新，来有效解决当时面临的社会动荡、政治经济危机以及各类物质资料极度缺乏，尤其是民众的住房数量紧张等问题。所采用的方法，就是充分关注建筑的功能、经济性，并充分应用新的工业技术，来解决问题。尽管在设计理念上，他们存在一定的争议，但还是达成了一些共识，那就是在建筑设计当中，要充分考虑社会的中下阶层及低收入工薪群体。所以，在设计策略上，他们一致认为要将新型建筑材料和建筑结构的优势充分发挥出来，建造适用的住宅，并尽最大努力降低人、财、物的消耗，全面提升建筑的经济性。
在20世纪初，格罗皮乌斯就曾提出应建立一种机构，采用工业化方法来供应住宅的建设。通过运用同一种建筑材料以及预制件，能建造出多种类型的住宅，建造成本低，且房屋的品质较高。在德意志制造联盟1927年于斯图加特举办的住宅展览会上，格罗皮乌斯展示了他设计的双层装配式独立住宅，房屋外墙是贴有软木隔热层的石棉水泥板，通过轻钢骨架挂在上面。在1931年，他为客户设计了单层装配式住宅，虽自重较轻，装配程度很高，但所用材料太昂贵，无法推广。由于条件限制，用工业化方法大规模地建造住宅直到二战后才变为现实。
1920年，勒·柯布西耶在他与新派画家和诗人合编的名为《新精神》综合性杂志上连续发表了一些鼓吹新的建筑的短文。1923年，勒·柯布西耶在其建筑学著作中，对现代工业的发展成就进行了高度赞扬，勒·柯布西耶举出轮船、汽车和飞机就是表现了新的时代精神的产品。他用建筑与这些工业成果相比，认为“住房是居住的机器”，传统的“建筑样式是虚构的”，并且要求建筑师向工程师的理性学习，极力主张建筑走工业化的道路。
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